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       2014年11月，科学研究所原所长贾康在一次讲话中提到，预计房地产税2016年能够完成立法，2017年将正式实施。据金土地小编了解，贾康的预言很有可能会变为现实！日前，北京大学法学院教授刘建文称，本届人大代表五年任期是到2017年，所以，试点五年，但方案仍在起草的房地产税，最快将会在2017年底前通过。也就是说，贾康的预言即将变为现实！先不说此消息的来源是否可靠，但房地产税怕是免不了要交的，那么，房地产税开征后，自己家要交多少钱呢？让金土地小编帮您算算吧~

       上海试点是这么做的，在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。适用税率暂定为0.6%，暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

       举个例子吧，比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。

       而重庆试点是这么做的：重庆市开征房地产税的对象是独栋商品住宅或建面单价超过13192元的住房，以及在此间无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。

       税务部门称，纳税人在《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》施行前(2011年1月)拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米；“三无人员”第二套普通住房没有免税面积。

       以上就是目前我国两个开征房地产税试点的缴税情况，不难看出，房地产税如果开征，也是会有免征面积的，税收主要针对的是家里有两套及以上住房人群，普通老百姓大可不必太过于担心。但其实金土地小编认为，房地产税作为一个重大改革，不论是对民众，政府，还是开发商，影响都颇大，应当慎重实施。如果相关部门是单纯为了增加收入而急切的开始征收房地产税，而对于房地产税本身没有一个良好的设计，那么事情将会变得非常可怕！

       【参考文献】

       网易财经《房地产税最快2017年开征？！快看看你要交多少》

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2016年9月